2024 Yılında Kira Geliri Elde Edenler İçin Vergi Rehberi
BÜLTEN 2025-68
2024 YILINDA KİRA GELİRİ ELDE EDEN GELİR VERGİSİ MÜKELLEFLERİ İÇİN VERGİ REHBERİ
Gelir İdaresi Başkanlığı 2025 Şubat Ayında yayınladığı Yayın No.552 ‘de“ Kira Geliri Elde Eden Mükellefler İçin Vergi Rehberi” nde; 2024 takvim yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya verenlerin vergilendirilmesine yönelik olarak; kira gelirine konu mal ve haklar, vergiden istisna edilecek konut kira tutarı, iş yeri kira gelirinde beyanname verme sınırı, emsal kira bedeli uygulaması, beyan edilen kira gelirlerinden indirilecek giderler, kira ödemelerinde vergi kesintisi, beyannamenin verilme zamanı, vergi tarifesi, ödenmesi gereken verginin hesaplanması ve ödeme kanallarına yönelik açıklamalar ve örnekler yer almaktadır.
Rehberdeki içerikleriyle ilgili ana başlıklar:
GİRİŞ
- KİRA GELİRİ
- KİRA GELİRİNE KONU EDİLEN MAL VE HAKLAR
- KİRA GELİRİNİN ELDE EDİLMESİ
3.1. Kira Bedelinin Nakden Tahsil
3.2. Kira Bedelinin Ayni Olarak Tahsil Edilmesi
3.3. Kiraya İlişkin Tahsilat ve Ödemelerin Banka veya Posta İdaresi Aracılığıyla Yapılması
3.4. Defter Tutmaya Mecbur Olan Mükelleflerin Gayrimenkul Sermaye İratlarına Ait Kayıtlar
4. KİRA BEDELİNİN HİÇ OLMAMASI VEYA DÜŞÜK OLMASI
5. KONUT KİRA GELİRLERİNDE İSTİSNA UYGULAMASI
6. KİRA GELİRİNİN TESPİTİNDE İNDİRİLECEK GİDERLER
6.1. Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler
6.2. Gerçek Gider Yönteminde İstisnadan Yararlanılması Halinde İndirilebilecek Giderin Hesaplanması
6.3. Götürü Gider Yönteminde Gider İndirimi
7. ZARAR DOĞMASI HALİ
8. KİRA ÖDEMELERİNDE VERGİ KESİNTİSİ
9. KİRA GELİRİNİN BEYANI
10.YIL LIK BEYANNAMEYE DAHİL EDİLEN GELİRLERDEN YAPILACAK İNDİRİMLER
10.1. Hayat/Şahıs Sigorta Primleri
10.2. Eğitim ve Sağlık Harcamaları
10.3. Bağış ve Yardımlar
10.4. Sponsorluk Harcamaları
10.5. Bireysel Katılım Yatırımcısı İndirimi
10.6. Diğer Kanunlara Göre Tamamı İndirilecek Bağış ve Yardımlar
11. BEYANNAMENİN VERİLME ZAMANI VE ŞEKLİ
12. DİJİTAL VERGİ DAİRESİ (HAZIR BEYAN SİSTEMİ)
13. UYGULANACAK VERGİ TARİFESİ
14. KESİLEN VERGİLERİN MAHSUBU VE İADESİ
15. VERGİNİN ÖDENME ZAMANI VE ŞEKLİ
16.KİRA GELİRLERİNİN BEYANINA İLİŞKİN ÖRNEKLER
2024 Kira Geliri Elde Eden Mükellefler İçin Vergi Rehberi için tıklayınız.
Erdoğdu ÖZ
Yeminli Mali Müşavir
25.02.2025